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列印時間：113/04/20 06:26
基本資料
| 實施者 | 廣宇實業建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,867.00 重建區段：1,867.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區中南段四小段105、106、107、108、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120 |
| 區位 | 舊莊街一段、舊莊街一段91巷、舊莊街一段3巷、舊莊街一段3巷12弄及舊莊街一段3巷所為街廓東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區中南段四小段105地號等13筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:21 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,867.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 15 | 1,867.00 |
| 建物 | 10 | 845.10 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,867.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 845.10 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 4 | 2,964.72 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.03 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.03 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.11.12 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.05.16 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.09.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,867.00 | - |
| 基準容積 | 4,200.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,674.18 | 39.85% |
| 容積移轉 | 667.75 | 15.90% |
| 允建容積 | 6,542.68 | 350.44% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 128 | 更新後汽車停車位（輛） | 117 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,591.39 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、:集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.83 | 更新後價值（億元） | 19.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.75 | 實施者分回（億元） | 9.74 |
| 地主分回（億元） | 9.79 | 共同負擔比例 （%） | 49.90% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 660.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.75 |
| 更新後價值（億元） | 19.53 |
