擬訂臺北市大安區通化段一小段113地號等19筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大安區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 華璞建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 4,797.00
重建區段:4,797.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 大安區通化段一小段113、113-1、120、121、122、122-1、123、124、125、126、126-1、126-2、129、130、131、132、133、133-1、133-2
區位 信義路四段以南、光復南路以西、文昌街以北、信義路四段400巷以東所圍街廓內
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.11.10 16:18
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種商業區(特)(原屬第二種商業區) 2,933.00 38.86% 65.00% 630.00%
第三種商業區(特)(原屬第三種住宅區) 1,864.00 61.14% 45.00% 225.00%
合計 4797.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 165 4,797.00
建物 134 10,104.62
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 4,797.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 133 10,104.62
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 80.00% 85.99%
合法建物 79.10% 79.65%
項目 日期
事業計畫申請日期 104.05.18
事業計畫核定日期 108.12.17
權利變換計畫申請日期 109.12.25
權利變換計畫核定日期 112.04.26
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 4,797.00 -
基準容積 22,671.90 -
都市更新獎勵 6,674.95 29.44%
允建容積 31,840.77 663.76%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 352 更新後汽車停車位(輛) 348
更新後總樓地板面積(㎡) 58,548.85 更新後構造 鋼骨
樓層 地上31、31層/地下5層 使用內容 地下一層為防空避難室兼停車空間(汽車位、機車位、自行車)、機電空間;地下二層至五層為停車空間(汽車位)、機電空間、一般零售業、管委會使用空間、門廳、集合住宅、一般事務所、樓電梯間、電梯機房、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 87.07 更新後價值(億元) 224.47
共同負擔或更新成本(億元) 67.10 實施者分回(億元) 66.58
地主分回(億元) 157.89 共同負擔比例 (%) 29.66%

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 451.69
留設開放空間面積(㎡) 1,187.62
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.65
投資經費-共同負擔(億元) 67.10
更新後價值(億元) 224.47
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