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列印時間：113/04/20 21:30
基本資料
| 實施者 | 世豐國際建築開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,145.86 重建區段：3,145.86 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段二小段378、379、380、381、382、382-1、383、384、384-3、385、385-1、386、387、388、388-5、389、390、390-3、396、396-3、401、408、470、472、473、474、475地號 |
| 區位 | 南港路一段137巷以東、中南街以西、南港路一段以南、市民大道八段以北所圍街廓之 東南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段二小段378地號等27筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.08.04 14:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原住三) | 3,145.86 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 96 | 3,145.86 |
| 建物 | 95 | 6,261.03 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 83.86 | 2.67% |
| 私有土地 | 3,062.00 | 97.33% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,145.86 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 13 | 6,261.03 |
| 違章建物 | 3 | 316.20 |
| 其他土地改良物 | 3 | 326.43 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.02% | 73.13% |
| 合法建物 | 66.32% | 74.08% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.05.05 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,145.86 | - |
| 基準容積 | 7,066.35 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,133.88 | 44.35% |
| 其他容積獎勵 | 2,252.90 | 31.88% |
| 允建容積 | 12,453.13 | 396.52% |
| 備註 | 本案申請老舊公寓專案計畫獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 163 | 更新後汽車停車位（輛） | 137 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,372.72 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上18層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼汽機車停車空間、一般零售業(甲組)、一般事務所、梯廳、管委會空間 、集合住宅、樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 17.12 | 更新後價值（億元） | 46.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.91 | 實施者分回（億元） | 20.91 |
| 地主分回（億元） | 25.24 | 共同負擔比例 （%） | 45.13% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 612.30 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.91 |
| 更新後價值（億元） | 46.48 |
