擬訂新北市三重區五谷王一段21地號等12筆(原9筆)土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市三重區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 鼎極國際開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,439.07
重建區段:1,925.18
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式
更新單元範圍 三重區五谷王一段21、24、25、49、50、51、52、52-1、53、53-1、54、54-1地號
區位 光復路二段87巷及疏洪西路交叉口西南側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於111.04.20 15:58
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區(再發展區) 2,439.07 100.00% 50.00% 140.00%
第3/8筆
計畫範圍土地使用分區(變更後) 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區(再發展區) 1,925.18 78.93% 50.00% 140.00%
綠地用地 513.89 21.07%
合計 2439.07 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 14 2,439.07
建物
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 2,439.07 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物
違章建物
其他土地改良物 7 1,225.06
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物
備註 本案無合法建物。
項目 日期
事業計畫申請日期 104.06.18
事業計畫核定日期 108.12.21
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,925.18 -
基準容積 2,695.25 -
都市更新獎勵 460.71 17.09%
其他容積獎勵 4,474.78 166.02%
容積移轉 1,078.10 40.00%
允建容積 6,013.59 312.37%
備註 本案依管制要點申請再發展地區捐贈公共設施用地獎勵。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 100 更新後汽車停車位(輛) 90
更新後總樓地板面積(㎡) 12,238.55 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上18層/地下4層 使用內容 防災避難室兼停車空間、機房、台電配電場所、門廳、緩衝空間、管委會空間、防災中心、自行車空間、集合住宅、樓電梯間、機械房電梯機械房、消防機械房、樓梯間、屋頂水箱

重建區段

更新前價值(億元) 4.65 更新後價值(億元) 14.12
共同負擔或更新成本(億元) 7.54 實施者分回(億元) 7.54
地主分回(億元) 6.58 共同負擔比例 (%) 53.40%

重建區段

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 7
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 56.43
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.02
投資經費-共同負擔(億元) 7.54
更新後價值(億元) 14.12
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