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列印時間：113/04/25 16:46
基本資料
| 實施者 | 富享建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
837.00 重建區段：837.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區南海段一小段687、687-1、688、689、690、691、692、698、699、700、701地號 |
| 區位 | 羅斯福路一段以東、寧波東街以西、寧波東街九巷以南、金華街以北所圍街廓西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 16:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原屬第二種商業區) | 768.00 | 97.76% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種住宅區 | 69.00 | 8.24% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 837.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 837.00 |
| 建物 | 28 | 2,369.92 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 837.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 27 | 2,369.92 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 89.29% | 90.82% |
| 合法建物 | 89.29% | 85.65% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.06.22 |
| 事業計畫核定日期 | 108.12.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.06.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.12.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.12.29 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.12.29 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 837.00 | - |
| 基準容積 | 4,993.63 | - |
| 都市更新獎勵 | 752.89 | 15.08% |
| 其他容積獎勵 | 175.71 | 3.52% |
| 允建容積 | 5,922.23 | 707.55% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 63 | 更新後汽車停車位（輛） | 67 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,083.57 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、汽機車停車空間、一般零售業甲組(第19組)、騎樓、管理委員會、門梯廳、樓梯間 、一般事務所(第28組)、集合住宅(第2組)、機房、水箱、樓梯間 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 12.86 | 更新後價值（億元） | 29.78 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.04 | 實施者分回（億元） | 8.97 |
| 地主分回（億元） | 20.19 | 共同負擔比例 （%） | 25.81% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 27 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 197.38 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.08 |
| 更新後價值（億元） | 29.79 |
