擬訂臺北市中山區北安段一小段25地號等2筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市中山區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 潤泰創新國際股份有限公司
更新單元面積(㎡) 3,248.00
重建區段:3,248.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 中山區北安段一小段25、25-1地號等2筆土地
區位 臺北市中山區北安路以北、北安路811巷以東、北安路821巷以西、北安路821巷2弄以南所圍街廓內
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.12.09 15:32
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三之二種住宅區 2,878.00 88.61% 45.00% 400.00%
第三種住宅區 370.00 11.39% 45.00% 225.00%
合計 3248.00 100
第3/8筆
計畫範圍土地使用分區(變更後) 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三之二種住宅區(特) 2,878.00 88.61% 45.00% 400.00%
第三種住宅區(特) 370.00 11.39% 45.00% 225.00%
合計 3248.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 71 3,248.00
建物 71 7,979.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 3,248.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 64 7,979.00
違章建物
其他土地改良物 13 1,074.38
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 73.24% 78.13%
合法建物 73.24% 77.17%
項目 日期
事業計畫申請日期 101.12.21
事業計畫核定日期 109.01.14
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,248.00 -
基準容積 12,344.50 -
都市更新獎勵 3,293.60 26.68%
其他容積獎勵 477.00 3.86%
容積移轉 4,824.69 39.08%
允建容積 20,939.79 644.70%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 239 更新後汽車停車位(輛) 222
更新後總樓地板面積(㎡) 37,930.56 更新後構造 鋼骨
樓層 地上25層/地下3層 使用內容 停車空間、機房、消防機房、防空避難室、水池 ,一般零售業、學前教育設施/社會福利設施、門廳、管委會使用空間、防災中心、多戶住宅,多戶住宅,電梯機房、樓梯間、屋頂水箱

重建區段

更新前價值(億元) 32.17 更新後價值(億元) 98.63
共同負擔或更新成本(億元) 44.95 實施者分回(億元) 44.95
地主分回(億元) 53.68 共同負擔比例 (%)

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 553.12
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