擬訂新北市三重區中興段1464地號等40筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市三重區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 正隆股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,762.74
重建區段:1,762.74
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 三重區中興段1464、1465、1467、1468、1469、1470、1471、1472、1473、1474、1475、1476、1477、1478、1479、1480、1481、1482、1484、1485、1487、1488、1489、1490、1492、1493、1494、1495、1496、1497、1498、1499、1500、1501、1502、1505、1507、1508、1509、1512地號
區位 重新路以南、中興南街以東所圍街廓範圍內
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於111.04.20 15:57
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
商業區 1,762.74 100.00% 70.00% 440.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 27 1,762.74
建物 8 1,723.23
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 212.30 12.04%
私有土地 1,550.44 87.96%
其他土地
合計 1,762.74 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 12 1,723.23
違章建物
其他土地改良物 11
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 76.00% 71.83%
合法建物 75.00% 87.96%
項目 日期
事業計畫申請日期 99.01.08
事業計畫核定日期 109.01.02
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,762.74 -
基準容積 7,756.05 -
都市更新獎勵 2,321.94 29.93%
容積移轉 2,714.61 35.00%
允建容積 12,792.60 725.72%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 135 更新後汽車停車位(輛) 128
更新後總樓地板面積(㎡) 22,807.96 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土
樓層 地上24層/地下5層 使用內容 防災避難室兼停車空間、一般零售業、一般事務所、管委會使用空間、集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 7.19 更新後價值(億元) 31.20
共同負擔或更新成本(億元) 13.65 實施者分回(億元) 13.65
地主分回(億元) 17.55 共同負擔比例 (%) 43.74%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 13
安置違章建築戶(戶) 11
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 355.78
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