擬訂臺北市大同區雙連段三小段689地號(原726地號)等40筆(原35筆)土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大同區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 聖得福建設開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 3,703.76
重建區段:3,703.76
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 雙連段三小段689、690、691、692、693、697、698、726、727、728、729、730、731、732、733、734、735、736、737、738、739、739-1、739-2、739-3、739-4、739-5、739-6、739-8、739-9、740、740-1、740-2、740-3、740-4、740-5、741、742、743、744、744-1地號
區位 大同區寧夏路以西、寧夏路104巷以南、重慶北路二段以東,歸綏街以北所圍之街廓東側
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.12.09 11:53
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種商業區 3,703.76 100.00% 45.00% 560.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 50 3,703.76
建物 34 2,968.97
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 1,495.345 40.37%
私有土地 2,208.415 59.63%
其他土地
合計 3,703.76 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 30 3,122.70
違章建物
其他土地改良物 6
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 89.58% 86.03%
合法建物 84.85% 76.45%
項目 日期
事業計畫申請日期 101.12.28
事業計畫核定日期 109.02.20
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,703.76 -
基準容積 20,740.55 -
都市更新獎勵 7,428.39 35.82%
允建容積 28,168.94 760.57%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 390 更新後汽車停車位(輛) 321
更新後總樓地板面積(㎡) 49,939.10 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土第三級
樓層 地上12、14、26層/地下5層 使用內容 防空避難室、停車空間,一般零售業、門廳,一般零售業、一般事務所、公務機關、集合住宅,機房、水箱、樓梯間

重建區段

更新前價值(億元) 33.61 更新後價值(億元) 114.69
共同負擔或更新成本(億元) 43.73 實施者分回(億元) 43.73
地主分回(億元) 70.96 共同負擔比例 (%) 38.13%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 29
安置違章建築戶(戶) 6
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設公益設施 歸綏街側街屋保存
留設人行步道面積(㎡) 562.49
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 7.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.02
投資經費-共同負擔(億元) 43.73
更新後價值(億元) 114.69
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