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列印時間：113/04/24 05:24
基本資料
| 實施者 | 龍呈建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,925.03 重建區段：1,925.03 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 文化北段619、620、621、622、623、624、625、626、630、631、635、636、637、638、639、680、681、682、683、684、684-1、685、686、687、688、689、690、691、692、693、694、695、696、697、698、699、700、701、702、708、709、710、711、712、713、714 地號等46 筆土地 |
| 區位 | 北側鄰4 米文化北路七巷，南側鄰22 米重新路一段 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區文化北段688地號等56筆(原46筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 15:57 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 277.32 | 14.41% | 50.00% | 300.00% |
| 商業區 | 1,647.71 | 85.59% | 70.00% | 440.00% |
| 合計 | 1925.03 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 61 | 1,925.03 |
| 建物 | 54 | 2,370.22 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,925.03 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 34 | 2,370.22 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.80% | 93.17% |
| 合法建物 | 90.57% | 89.01% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.03.03 |
| 事業計畫核定日期 | 109.03.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,925.03 | - |
| 基準容積 | 8,081.88 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,173.49 | 14.52% |
| 容積移轉 | 3,232.75 | 40.00% |
| 允建容積 | 12,488.12 | 648.72% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 139 | 更新後汽車停車位（輛） | 136 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,171.08 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土第三級 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機械室、水箱，地面層與低層部 門廳、一般零售業、自由職業事務所、管委會使用空間，住宅，樓梯間、機械室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 34.54 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.76 | 實施者分回（億元） | 17.76 |
| 地主分回（億元） | 16.78 | 共同負擔比例 （%） | 51.42% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 34 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 235.46 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.76 |
| 更新後價值（億元） | 34.54 |
