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列印時間：113/04/19 09:03
基本資料
| 實施者 | 翔譽國際建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,601.00 重建區段：1,601.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 公館段1169、1170、1172、1172-1、1173、2063、2063-1地號等7筆及江子翠段新埔小段22-2、22-4、54-8、54-17地號等4筆土地 |
| 區位 | 板橋區陽明街、文德路、漢生西路及漢生西路195 巷所圍成之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.30 11:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,601.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 53 | 1,601.00 |
| 建物 | 5 | 585.35 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 29.50 | 1.84% |
| 私有土地 | 1,571.50 | 98.16% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,601.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 585.35 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.47% | 81.51% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 109.04.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.01.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.01.31 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.01.31 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,601.00 | - |
| 基準容積 | 4,803.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,544.09 | 32.15% |
| 其他容積獎勵 | 384.24 | 8.00% |
| 容積移轉 | 1,921.20 | 40.00% |
| 允建容積 | 8,652.53 | 540.45% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 138 | 更新後汽車停車位（輛） | 111 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,508.13 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造第三級 | |
| 樓層 | 地上24層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室，門廳、店鋪，集合住宅、梯間、消防機房、電梯機房、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 69.26 | 更新後價值（億元） | 27.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.85 | 實施者分回（億元） | 13.51 |
| 地主分回（億元） | 13.88 | 共同負擔比例 （%） | 51.04% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案，本案涉及現地安置。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 689.56 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.85 |
| 更新後價值（億元） | 27.39 |
