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列印時間：113/04/24 00:44
基本資料
| 實施者 | 慶旺建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,396.00 重建區段：1,396.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 鹽埕區府北段五小段107、108、109、110、111、111-1、112、113、114、115、115-1、116地號等12筆 |
| 區位 | 西臨府北路、北臨河西路139巷、東臨河西路、南臨大為街 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.08.13 18:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區 | 1,396.00 | 100.00% | 60.00% | 630.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,396.00 |
| 建物 | 2 | 1,436.48 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,396.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 1,436.48 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.11 |
| 事業計畫核定日期 | 109.04.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.12.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.04.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,396.00 | - |
| 基準容積 | 8,794.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,143.32 | 13.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,026.48 | 11.67% |
| 容積移轉 | 175.89 | 2.00% |
| 允建容積 | 10,114.02 | 724.50% |
| 備註 | 本案申請高雄厝景觀陽台免計獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 92 | 更新後汽車停車位（輛） | 93 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,965.89 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間，店鋪、公共設施，住宅，梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.16 | 更新後價值（億元） | 15.71 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.44 | 實施者分回（億元） | 8.44 |
| 地主分回（億元） | 7.27 | 共同負擔比例 （%） | 53.69% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 420.39 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.44 |
| 更新後價值（億元） | 15.71 |
