擬訂桃園市龜山區陸光段558地號等17筆土地事業計畫案

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  • 縣市區域桃園市龜山區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型更新會
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 桃園市龜山區陸光段558地號等17筆土地都市更新會
更新單元面積(㎡) 2,548.28
重建區段:2,548.28
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 龜山區陸光段558、559、560、561、562、563、564、565、566、567、568、569、570、571、572、573、574地號等17筆
區位 光峰社區,光峰路及金山街交叉口東側街廓範圍。
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 金山、光峰社區

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自主更新補助案件 補助年度︰106年
案名︰桃園市龜山區陸光段558地號等17筆土地申請擬訂都市更新事業計畫補助案
申請補助類別︰重建規劃
補助金額︰187.50萬
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.12.15 16:03
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第一種住宅區 2,548.28 100.00% 60.00% 200.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 74 2,548.28
建物 72 6,993.23
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 2,548.28 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 75 6,993.23
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 95.95% 97.31%
合法建物 95.83% 96.54%
項目 日期
事業計畫申請日期 108.01.03
事業計畫核定日期 109.04.15
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,548.28 -
基準容積 5,096.56 -
都市更新獎勵 2,372.82 46.56%
其他容積獎勵 1,711.34 33.58%
容積移轉 925.20 18.15%
允建容積 9,304.90 365.14%
備註 本案申請高氯離子獎勵。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 113 更新後汽車停車位(輛) 81
更新後總樓地板面積(㎡) 15,185.29 更新後構造 鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上14層/地下2層 使用內容 停車空間、防空避難室、機房設備空間、台電配電室,日常用品零售業、梯廳、管委會空間,集合住宅,樓梯間、電梯機房、消防水箱、自來水箱

重建區段

更新前價值(億元) 1.54 更新後價值(億元) 9.55
共同負擔或更新成本(億元) 6.53 實施者分回(億元) 6.53
地主分回(億元) 3.02 共同負擔比例 (%) 68.41%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 75
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 248.08
協助開闢計畫道路面積(㎡) 462.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.01
投資經費-共同負擔(億元) 6.53
更新後價值(億元) 9.55
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