擬訂臺北市士林區天山段二小段114地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市士林區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 桓鉅建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 740.81
重建區段:740.81
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 士林區天山段二小段114、139-2地號等2筆
區位 本更新單元位於天母東路、天母東路105巷、中山北路七段14巷82弄、中山北路七段14巷、中山北路81巷所圍街廓內之東側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.12.09 12:00
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第二種住宅區 740.81 100.00% 35.00% 120.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 14 740.81
建物 13 2,717.38
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 67.81 9.15%
私有土地 673.00 90.85%
其他土地
合計 740.81 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 21 2,717.38
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 106.11.24
事業計畫核定日期 109.01.21
權利變換計畫申請日期 106.11.24
權利變換計畫核定日期 109.01.21
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 740.81 -
基準容積 888.97 -
都市更新獎勵 1,295.91 145.78%
允建容積 2,759.83 372.56%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 34 更新後汽車停車位(輛) 30
更新後總樓地板面積(㎡) 4,280.54 更新後構造 鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上12層/地下3層 使用內容 停車空間、機電空間、防空避難室,梯廳、管委會使用空間、集合住宅,集合住宅,機械室、屋頂水箱、樓梯間

重建區段

更新前價值(億元) 4.93 更新後價值(億元) 10.85
共同負擔或更新成本(億元) 4.08 實施者分回(億元) 4.08
地主分回(億元) 6.77 共同負擔比例 (%) 37.62%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 20
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 4.08
更新後價值(億元) 10.85
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