擬訂桃園市桃園區桃園段武陵小段148-36地號等23筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域桃園市桃園區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 上群興業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,758.00
重建區段:1,758.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 桃園段武陵小段148-36、150-4、150-16、150-19、150-20、150-21、150-22、150-29 、150-46、150-47、150-50 ・150-51 、150-52、151-18 、151-19、151-27、151-28、151-30、151-31、151-32、151-38、151-40、151-44地號等23筆土地。
區位 桃園市桃園區中華路以南、民權路以西、民族路以東及復興路以北所圍街廓內之中段。
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 桃園火車站周邊
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.08.13 18:01
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
商業區 1,758.00 100.00% 80.00% 380.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 19 1,758.00
建物 9 2,276.28
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 45.00 2.56%
私有土地 1,713.00 97.44%
其他土地
合計 1,758.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 6 2,276.28
違章建物
其他土地改良物 3 372.52
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 52.94% 86.57%
合法建物 87.50% 88.06%
項目 日期
事業計畫申請日期 107.07.16
事業計畫核定日期 109.06.23
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,758.00 -
基準容積 6,680.40 -
都市更新獎勵 1,670.10 25.00%
容積移轉 2,672.16 40.00%
允建容積 11,014.38 626.53%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 112 更新後汽車停車位(輛) 127
更新後總樓地板面積(㎡) 20,188.92 更新後構造 鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上24層/地下4層 使用內容 地下一層防空避難室兼停車空間、地下二至四層停車空間,門廳、一般零售業、一般事務所,集合住宅,屋頂突出物、機械室。

重建區段

更新前價值(億元) 5.32 更新後價值(億元) 23.02
共同負擔或更新成本(億元) 13.44 實施者分回(億元) 13.44
地主分回(億元) 9.58 共同負擔比例 (%) 58.39%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 6
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 48.70
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 13.44
更新後價值(億元) 23.02
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