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列印時間：113/04/19 20:37
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,487.95 重建區段：6,402.37 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新店區中華段1015地號等58筆土地 |
| 區位 | 新北市新店區三民路旁，緊鄰崇光女中及三民公園 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區中華段1015地號等58筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 15:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 6,402.37 | 98.68% | 60.00% | 300.00% |
| 人行步道用地 | 85.58 | 1.32% | ||
| 合計 | 6487.95 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 6,487.95 |
| 建物 | 1 | 71.77 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 4,455.52 | 68.67% |
| 私有土地 | 2,032.43 | 31.33% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,487.95 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 71.77 |
| 違章建物 | 13 | 1,751.57 |
| 其他土地改良物 | 40 | 2,857.34 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.89% | 98.13% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 109.08.04 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,402.37 | - |
| 基準容積 | 19,207.11 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,473.71 | 33.70% |
| 其他容積獎勵 | 1,777.12 | 9.25% |
| 允建容積 | 27,457.94 | 428.87% |
| 備註 | 本案申請開放空間獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 275 | 更新後汽車停車位（輛） | 287 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 48,911.24 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋土 |
| 樓層 | 地上27、27層/地下3層 | 使用內容 | B1:防災中心、防空避難室兼停車空間、B2:停車空間、B3:停車空間，1FL:大廳、辦公空間、提供社區使用公益設施，2FL~4FL:辦公空間，5FL:集合住宅、管委會使用空間,6FL〜27FL:集合住 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 65.76 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 33.92 | 實施者分回（億元） | 33.21 |
| 地主分回（億元） | 32.54 | 共同負擔比例 （%） | 50.51% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 安置違章建築戶（戶） | 13 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,480.94 |
| 協助開闢公共設施 | 85.58 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 33.92 |
| 更新後價值（億元） | 65.76 |
