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列印時間：113/04/20 07:27
基本資料
| 實施者 | 至億建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,691.00 重建區段：5,691.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三重區永德段965、965-3、968-1、980-3地號等4筆土地。 |
| 區位 | 本案更新單元範圍位於三重區大勇街以北、大勇街B2巷以来、力行路一段188巷以西所圍之範圍 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 三重區永德段965地號等4筆土地 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區永德段965地號等4筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.09.22 09:57 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 5,691.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 162 | 5,691.00 |
| 建物 | 153 | 17,312.10 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 634.00 | 11.14% |
| 私有土地 | 5,057.00 | 88.86% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,691.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 155 | 17,312.00 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.25% | 83.02% |
| 合法建物 | 83.66% | 84.55% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.17 |
| 事業計畫核定日期 | 109.08.12 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,691.00 | - |
| 基準容積 | 17,073.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,836.50 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 4,470.30 | 26.18% |
| 容積移轉 | 4,268.25 | 25.00% |
| 允建容積 | 34,348.05 | 603.51% |
| 備註 | 本案申請高氯離子獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 408 | 更新後汽車停車位（輛） | 408 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 60,411.95 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上27層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車場，入口大處、梯廳及杜區景觀庭院，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 17.22 | 更新後價值（億元） | 92.56 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 43.99 | 實施者分回（億元） | 43.99 |
| 地主分回（億元） | 48.57 | 共同負擔比例 （%） | 47.52% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 155 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 488.02 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 571.71 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 43.99 |
| 更新後價值（億元） | 92.56 |
