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列印時間：113/04/25 19:29
基本資料
| 實施者 | 康厝建設股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,643.00 重建區段：1,643.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文德段二小段232、232-14、232-15、232-16地號 |
| 區位 | 北為文德路、東臨文德路90巷、南接文德路66巷11弄、西至文德路66巷所圍街廓內南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.27 16:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,142.00 | 69.51% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 501.00 | 30.49% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1643 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 25 | 1,643.00 |
| 建物 | 24 | 2,930.99 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 723.02 | 44.01% |
| 私有土地 | 919.98 | 55.99% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,643.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 21 | 2,930.99 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 90.00% | 87.50% |
| 合法建物 | 90.00% | 87.50% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.29 |
| 事業計畫核定日期 | 109.08.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.12.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.08.26 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.03.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.03.04 |
| 備註 | 此版本為擬定權利變換計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,643.00 | - |
| 基準容積 | 3,696.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,268.88 | 34.32% |
| 允建容積 | 4,965.63 | 302.23% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 73 | 更新後汽車停車位（輛） | 64 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,859.55 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) | |
| 樓層 | 地上14、14層/地下3層 | 使用內容 | 地下層B3為防空避難室兼停車空間,B2、Bl為停車空間 ，地面層與低層部為管理委員會使用空間、集合住宅，標準層為集合住宅，頂層部為樓梯間、機械室、消防水箱、日用水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.71 | 更新後價值（億元） | 19.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.35 | 實施者分回（億元） | 7.35 |
| 地主分回（億元） | 12.04 | 共同負擔比例 （%） | 37.90% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 20 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 社會住宅 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 418.62 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.35 |
| 更新後價值（億元） | 19.39 |
