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列印時間：113/04/23 19:39
基本資料
| 實施者 | 碩樺建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
789.40 重建區段：789.40 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文林段三小段838-1、839、840、841、842、842-1、843地號等7筆土地 |
| 區位 | 臺北市北投區文林北路218巷以東及以南、未開闢計畫道路以西及文林北路以北所圍街廓內之東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市北投區文林段三小段838-1地號等7筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.12.11 14:31 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 609.00 | 77.15% | 45.00% | 400.00% |
| 道路用地 | 180.40 | 22.85% | ||
| 合計 | 789.40 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 789.40 |
| 建物 | 7 | 1,105.53 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 110.00 | 13.93% |
| 私有土地 | 679.40 | 86.07% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 789.40 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 1,105.53 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.01.22 |
| 事業計畫核定日期 | 109.09.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.01.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.09.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.09.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 789.40 | - |
| 基準容積 | 2,436.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 867.34 | 35.61% |
| 允建容積 | 3,303.34 | 542.42% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 46 | 更新後汽車停車位（輛） | 40 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,332.91 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) | |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、停車(汽、機車位)、機械室及電梯間使用 ，一層為門廳、一般零售業(甲、乙組)使用，2層至15層為集合住宅使用，屋突層為樓電梯間、機械室及水箱使用 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.19 | 更新後價值（億元） | 11.70 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.16 | 實施者分回（億元） | 4.16 |
| 地主分回（億元） | 7.54 | 共同負擔比例 （%） | 35.59% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 8 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 136.54 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 180.40 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 180.40 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.72 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.16 |
| 更新後價值（億元） | 11.70 |
