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列印時間：113/04/26 07:44
基本資料
| 實施者 | 巧洋實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,842.00 重建區段：2,842.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 玉成段三小段137-7、138-1、138-2、139、140、141、142、142-4、142-5、142-6、142-7、142-8、142-9、142-10、142-11、142-13、144、147、179、180、181、190、191、192、193、194、194-1、194-2、195、 195-1、195-2、196、196-1、196-2、197、197-1、197-2、198、198-1、198-2、199、199-1、200、200-1、201、201-1地號等49筆 |
| 區位 | 南港路三段以北、南港路三段314巷以東、成美橋以西與玉成抽水站以南所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區玉成段三小段137-7地號等49筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.10.14 16:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區 | 2,842.00 | 100.00% | 55.00% | 360.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 50 | 2,842.00 |
| 建物 | 10 | 873.25 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 339.00 | 11.93% |
| 私有土地 | 2,503.00 | 88.07% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,842.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 873.25 |
| 違章建物 | 17 | 2,012.05 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.92% | 82.88% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.07.22 |
| 事業計畫核定日期 | 109.09.17 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,842.00 | - |
| 基準容積 | 10,231.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,375.04 | 42.76% |
| 允建容積 | 14,616.24 | 513.94% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 157 | 更新後汽車停車位（輛） | 175 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,227.87 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上21、21層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層:防空避難室兼停車空間；地下二~四層停車空間，住宅門廳、車道、一般零售業、一般事務所，集合住宅，梯間、水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 67.48 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.50 | 實施者分回（億元） | 22.59 |
| 地主分回（億元） | 44.89 | 共同負擔比例 （%） | 33.48% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 安置違章建築戶（戶） | 17 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 832.72 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.50 |
| 更新後價值（億元） | 67.48 |
