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列印時間：113/04/19 04:07
基本資料
| 實施者 | 大陸建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,336.00 重建區段：2,336.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區仁愛段六小段418-1、418-2、419、420、421地號等5筆土地 |
| 區位 | 臺北市忠孝東路四段147巷以東、敦化南路一段187巷以南、忠孝東路四段181巷以西及忠孝東路四段181巷10弄以北所圍街廓之東側。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區仁愛段六小段418-1地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.10.14 16:36 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 2,336.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 77 | 2,336.00 |
| 建物 | 43 | 6,363.97 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,336.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 6,363.97 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 69.74% | 85.39% |
| 合法建物 | 81.40% | 78.20% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.08.14 |
| 事業計畫核定日期 | 109.09.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.08.14 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.09.16 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,336.00 | - |
| 基準容積 | 7,008.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,590.53 | 36.97% |
| 其他容積獎勵 | 735.00 | 10.49% |
| 允建容積 | 10,333.53 | 442.36% |
| 備註 | 本案申請公用停車獎勵 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 61 | 更新後汽車停車位（輛） | 150 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,901.61 | 更新後構造 | 鋼骨造(第三級) |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、停車空間、機房，1F:入口門廳、管理員室、車道、一般零售業、防災中心;2F:集合住宅、管委會空間;3F~11F:集合住宅;12F:集合住宅、屋頂平台，13F~20F:集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 25.72 | 更新後價值（億元） | 72.23 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.93 | 實施者分回（億元） | 19.93 |
| 地主分回（億元） | 52.30 | 共同負擔比例 （%） | 27.59% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 36 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 649.48 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 653.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.93 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.93 |
| 更新後價值（億元） | 72.23 |
