擬訂臺北市大安區懷生段三小段249地號等26筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大安區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 統創建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,447.00
重建區段:1,447.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 大安區懷生段三小段249・250、251、252、276-1、276-3、277、277-1、277-2、278、278-1、278-2、278-3、 278-4、278-5、278-6、278-7、 278-8、278-9、278-10、278-11、278-12、278-13、278-14、278-15、278-16地號等26筆土地
區位 大安區建國南路一段、濟南路三段、新生南路一段103巷33弄及新生南路一段103巷所圍之街廓東側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.10.14 16:59
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 2.42 0.17% 45.00% 225.00%
第三之二種住宅區 1,444.58 99.83% 45.00% 400.00%
合計 1447 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 17 1,447.00
建物 12 1,252.65
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 1,447.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 13 1,252.65
違章建物 5 531.93
其他土地改良物 2 274.63
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 106.04.28
事業計畫核定日期 109.08.05
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,447.00 -
基準容積 5,774.89 -
都市更新獎勵 1,893.00 32.78%
允建容積 9,039.64 625.68%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 106 更新後汽車停車位(輛) 102
更新後總樓地板面積(㎡) 16,375.01 更新後構造 鋼骨造(第三級)
樓層 地上22層/地下5層 使用內容 防空避難室兼停車空間、機房,一般零售業、管委會使用空間、梯廳,集合住宅、梯廳,電梯機房、水箱、梯廳

重建區段

更新前價值(億元) 22.76 更新後價值(億元) 57.28
共同負擔或更新成本(億元) 18.76 實施者分回(億元) 18.76
地主分回(億元) 38.51 共同負擔比例 (%) 32.76%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 13
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 18.76
更新後價值(億元) 57.28
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