擬訂臺北市內湖區碧湖段四小段410地號等8筆(原4筆)土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市內湖區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 士林開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 3,067.00
重建區段:3,067.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 內湖區碧湖段四小段382、382-1、383、383-1、410、410-1、416-1及423地號等8筆土地
區位 內湖區港墘路、港墘路82巷、未開闢八公尺計畫道路、內湖路一段681巷、內湖路一段667巷及內湖路一段所圍街廓內東南側,為一非完整街廓
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.12.08 14:51
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
商一特(原屬住三) 1,128.00 36.78% 45.00% 225.00%
商一特(原屬住三之一) 1,939.00 63.22% 45.00% 300.00%
合計 3067.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 248 3,067.00
建物 172 18,416.90
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 52.45 1.71%
私有土地 3,014.55 98.29%
其他土地
合計 3,067.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 194 18,416.90
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 66.26% 91.11%
合法建物 90.70% 90.69%
項目 日期
事業計畫申請日期 104.07.27
事業計畫核定日期 109.11.26
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,067.00 -
基準容積 8,355.00 -
都市更新獎勵 8,235.18 98.57%
其他容積獎勵 4,095.70 49.02%
允建容積 20,685.88 674.74%
備註 本案申請高氯離子獎勵

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 363 更新後汽車停車位(輛) 244
更新後總樓地板面積(㎡) 34,974.68 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上30層/地下4層 使用內容 防空避難室、停車空間、機房、一般事務所,一般零售業、管委會、門廳,集合住宅,梯間、機房、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 24.12 更新後價值(億元) 92.80
共同負擔或更新成本(億元) 36.64 實施者分回(億元) 36.64
地主分回(億元) 56.16 共同負擔比例 (%) 39.49%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 193
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 720.55
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 36.64
更新後價值(億元) 92.80
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