擬訂臺北市大安區仁愛段二小段687地號等2筆(原1筆)土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大安區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 寶豐隆興業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 4,531.00
重建區段:4,531.00
實施方式 重建區段:其他
權利變換送件方式
更新單元範圍 大安區仁愛段二小段687、687-3地號等2筆土地
區位 敦化南路一段、安和路一段、敦化南路一段247巷所圍之完整街廓
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.12.08 15:21
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
敦化南北路特定專用區A區(原第四種住宅區) 278.00 6.14% 65.00% 300.00%
敦化南北路特定專用區A區(原第四之一種住宅區) 4,253.00 93.86% 65.00% 400.00%
合計 4531.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 4,531.00
建物 1 49,073.52
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 4,531.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 18 49,073.52
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 104.11.09
事業計畫核定日期 109.11.25
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 4,531.00 -
基準容積 17,846.00 -
都市更新獎勵 17,085.08
容積移轉 3,028.28 16.97%
允建容積 35,692.00 787.73%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 其他
更新後戶數(戶) 30 更新後汽車停車位(輛) 247
更新後總樓地板面積(㎡) 61,279.35 更新後構造 鋼骨
樓層 地上28層/地下6層 使用內容 一般零售業甲乙組/一般服務業/餐飲業/停車空間/機電設備空間,一般零售業甲組/一般零售業乙組/餐飲業/一般事務所/金融保險業/機電設備空間,一般事務所/健身服務業/金融保險業/機電設備空間,屋突

重建區段

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 260.46
共同負擔或更新成本(億元) 66.77 實施者分回(億元)
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%) 25.64%
備註 本案為自地自建案件。

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 18
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 76.00
協助開闢公共設施面積(㎡) 76.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 1.01
投資經費-共同負擔(億元) 66.77
更新後價值(億元) 260.46
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