擬訂臺北市南港區南港段三小段316地號等3筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市南港區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期109
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 中華工程股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,212.00
重建區段:2,212.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 南港區南港段三小段316、316-2、319地號
區位 重陽路(20m)、向陽路120巷2弄(8m)、興南街(12m)及綠地用地(18m)所圍街廓內之西側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.11.10 15:49
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 2,212.00 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 70 2,212.00
建物 68 5,589.28
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 269.00 12.16%
私有土地 1,943.00 87.84%
其他土地
合計 2,212.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 60 5,589.28
違章建物
其他土地改良物 11 458.15
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 81.16% 84.04%
合法建物 80.88% 82.13%
項目 日期
事業計畫申請日期 104.12.28
事業計畫核定日期 109.10.21
權利變換計畫申請日期 110.04.23
權利變換計畫核定日期 112.07.11
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,212.00 -
基準容積 4,977.00 -
都市更新獎勵 2,781.04 55.88%
其他容積獎勵 1,515.89 30.46%
允建容積 9,273.93 419.26%
備註 本案申請高氯離子獎勵。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 120 更新後汽車停車位(輛) 144
更新後總樓地板面積(㎡) 19,008.82 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上15、15層/地下4層 使用內容 防空避難室兼停車空間、停車空間、機電空間,梯廳、管委會使用空間、集合住宅、店鋪(一般零售業),集合住宅,集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 10.04 更新後價值(億元) 36.36
共同負擔或更新成本(億元) 14.63 實施者分回(億元) 14.63
地主分回(億元) 23.73 共同負擔比例 (%) 40.23%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 60
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 507.91
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 14.63
更新後價值(億元) 36.36
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