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列印時間：113/04/19 15:47
基本資料
| 實施者 | 正文建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,160.15 重建區段：1,160.15 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大業段三小段184-1、187、191、192、196、200、201、202、203、205地號 |
| 區位 | 光明路以東，中正街以北、光明路72巷以南及光明路72巷24弄以西所圍街廓之西側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,160.15 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 32 | 1,160.15 |
| 建物 | 13 | 1,106.56 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,160.15 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 1,106.56 |
| 違章建物 | 3 | 69.38 |
| 其他土地改良物 | 11 | 580.63 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 46.67% | 83.52% |
| 合法建物 | 75.00% | 82.50% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.01.05 |
| 事業計畫核定日期 | 109.09.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.02.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.11.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.11.23 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,160.15 | - |
| 基準容積 | 6,496.84 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,070.34 | 16.47% |
| 允建容積 | 7,567.18 | 652.26% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 126 | 更新後汽車停車位（輛） | 83 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,078.71 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間，一般零售業、一般事務所、大廳， 集合住宅，水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 25.75 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.82 | 實施者分回（億元） | 8.45 |
| 地主分回（億元） | 17.22 | 共同負擔比例 （%） | 33.00% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 15 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 300.88 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 126.52 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.82 |
| 更新後價值（億元） | 25.75 |
