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列印時間：113/04/23 16:11
基本資料
| 實施者 | 亞昕國際開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,057.00 重建區段：1,057.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區敦南街以東、8m計畫道路以南、臥龍街以西及基隆路二段以北所圍街廓之北側 |
| 區位 | 大安區學府段一小段281、281-1、281-2、281-3、286-4、281-5、286-6、281-7、281-8、281-9、281-16、281-11、281-12、281-13、281-14、281-15、281-16、281-17 及281-18地號等19筆土地 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 13:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區(B區)(原住三) | 1,057.00 | 100.00% | 50.00% | 225.00% |
| 合計 | 1057.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 1,057.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 31.00 | 2.93% |
| 私有土地 | 1,026.00 | 97.07% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,057.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 7 | 509.68 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.00% | 99.12% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.26 |
| 事業計畫核定日期 | 110.02.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.06.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.02.03 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.01.10 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,057.00 | - |
| 基準容積 | 2,378.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,220.98 | 51.33% |
| 容積移轉 | 769.51 | 32.36% |
| 允建容積 | 4,632.51 | 402.83% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 56 | 更新後汽車停車位（輛） | 53 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,897.05 | 更新後構造 | 鋼骨造 | |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車(汽、機車位)使用，一層為一般零售業、管委會、門廳及梯間等，二層以上為集合住宅使用，集合住宅，集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.31 | 更新後價值（億元） | 31.20 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.61 | 實施者分回（億元） | 9.61 |
| 地主分回（億元） | 20.98 | 共同負擔比例 （%） | 31.37% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 323.23 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 173.92 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.06 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.61 |
| 更新後價值（億元） | 31.20 |
