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列印時間：113/04/24 04:52
基本資料
| 實施者 | 泰昌建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,129.53 重建區段：1,129.53 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 北投區桃源段四小段424-8、424-9、425、425-1、425-2、425-3、425-4、427、428、429、430、431、432、433、486地號等15筆土地 |
| 區位 | 北投區中央北路四段30巷以東，中央北路四段18巷37弄路以南，中央北路三段276巷以西，中央北路四段以北所圍街廓之西南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市北投區桃源段四小段424-8地號等15筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.08.04 14:55 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 1,129.53 | 100.00% | 35.00% | 120.00% |
| 合計 | 1129.53 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 14 | 1,129.53 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 19.52 | 1.73% |
| 私有土地 | 1,110.01 | 98.27% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,129.53 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.92% | 93.79% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.12.09 |
| 事業計畫核定日期 | 110.01.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.12.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.01.12 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,129.53 | - |
| 基準容積 | 1,355.44 | - |
| 都市更新獎勵 | 482.43 | 35.59% |
| 允建容積 | 1,837.87 | 162.71% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 39 | 更新後汽車停車位（輛） | 31 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 3,779.19 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上6層/地下2層 | 使用內容 | 防空避難室、停車(汽、機車位)、機械室及樓電梯間使用，一層為門廳、店鋪使用，2層至6層為集合住宅使用(2層B1戶為自由職業事務所)，屋突層為樓電梯間、機械室及水箱使用 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 1.92 | 更新後價值（億元） | 5.69 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.37 | 實施者分回（億元） | 2.37 |
| 地主分回（億元） | 3.32 | 共同負擔比例 （%） | 41.57% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 265.56 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.37 |
| 更新後價值（億元） | 5.69 |
