實施者 | 東基開發建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
3,158.00 重建區段:3,158.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 臺北市松山區民生段77、77-1、77-2、77-3、77-4、77-5、77-6、77-7、77-8、77-9 地號等10 筆土地 |
是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區民生段77地號等10筆土地都市更新事業計畫案 |
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資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.08.04 14:50 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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住宅用地(民生社區特定專用區) | 3,158.00 | 100.00% | 50.00% | 200.00% |
合計 | 3158.00 | 100 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 46 | 3,158.00 |
建物 | 46 | 4,848.16 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | ||
私有土地 | 3,158.00 | 100.00% |
其他土地 | ||
合計 |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 40 | 4,848.16 |
違章建物 | ||
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 76.09% | 76.61% |
合法建物 | 76.09% | 76.85% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 107.03.23 |
事業計畫核定日期 | 110.04.14 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 3,158.00 | - |
基準容積 | 6,316.00 | - |
都市更新獎勵 | 2,479.27 | |
允建容積 | 8,795.27 | 278.51% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 73 | 更新後汽車停車位(輛) | 129 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 17,913.40 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
樓層 | 地上12、12層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間,停車空間,一層:門廳、管委會空間、一般零售業、住宅,集合住宅,樓梯間、機械房、水箱 |
更新前價值(億元) | 13.85 | 更新後價值(億元) | 50.28 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 13.96 | 實施者分回(億元) | 13.96 |
地主分回(億元) | 36.32 | 共同負擔比例 (%) | 27.76% |
社會關懷 | |
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安置合法建築物現住戶(戶) | 40 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 銀級 |
留設人行步道面積(㎡) | 830.79 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 13.96 |
更新後價值(億元) | 50.28 |