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列印時間：113/04/20 16:31
基本資料
| 實施者 | 山輝建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,004.00 重建區段：4,004.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區府中段地號373-1、373-2、373-6、373-7、373-8、373-9、373-10、373-11、373-12、373-13、373-14、373-15、376、377、378、379、380、381、382、383、384、385、386、387、388、388、396、397、398、401、402、403、406、407、410、411、414、415、418、419、422、423地號等42筆土地 |
| 區位 | 東北鄰20 米府中路，西南鄰7 米東門街，東南鄰近20 米縣民大道 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 府中路、南門街口南側更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區府中段373-1地號等42筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.05.27 10:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 4,004.00 | 100.00% | 70.00% | 460.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 77 | 4,004.00 |
| 建物 | 35 | 7,586.10 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,004.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 7,586.10 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.82% | 87.19% |
| 合法建物 | 68.57% | 83.20% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.24 |
| 事業計畫核定日期 | 110.02.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,004.00 | - |
| 基準容積 | 18,418.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,763.35 | 42.14% |
| 容積移轉 | 6,649.04 | 36.10% |
| 允建容積 | 32,830.79 | 819.95% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 300 | 更新後汽車停車位（輛） | 288 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 55,756.49 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上34層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，店鋪、辦公室、梯廳、走廊、管理委員會空間，集合住宅，樓電梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 108.93 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 59.40 | 實施者分回（億元） | 59.40 |
| 地主分回（億元） | 56.44 | 共同負擔比例 （%） | 51.27% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 799.15 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 59.40 |
| 更新後價值（億元） | 108.93 |
