擬訂新北市新店區文山段761地號及廣明段521地號等23筆(原26筆)土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市新店區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期110
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 大將開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 4,789.12
重建區段:4,789.12
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 新店區文山段736、737、76、76地號及廣明段506、506-1、506-2、506-3、506-4、507、507-1、514、514-1、514-5、520、521、522523、524、525、526、527、61地號等23筆土地
區位 位於新北市新店區能仁路與文中路交叉口東南側街廓 內,西臨能仁路,北臨文中路
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於111.04.20 15:48
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第四種住宅區 4,789.12 100.00% 50.00% 300.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 84 4,789.12
建物 68 5,992.80
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 269.33 5.62%
私有土地 4,519.79 94.38%
其他土地 4,789.12 100.00%
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 60 5,992.80
違章建物
其他土地改良物 10 1,312.58
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 84.34% 82.70%
合法建物 92.65% 91.83%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.06.19
事業計畫核定日期 110.01.26
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 4,789.12 -
基準容積 13,635.57 -
都市更新獎勵 4,571.77 33.53%
允建容積 18,207.34 400.58%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 394 更新後汽車停車位(輛) 242
更新後總樓地板面積(㎡) 36,488.46 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上14層/地下6層 使用內容 樓電梯間、機房、水箱、防空避難室、停車空間,店鋪、公共門廳、供管委會使用空間、集合住宅,2~14F均為集合住宅,樓電梯間、機房、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 13.04 更新後價值(億元) 37.46
共同負擔或更新成本(億元) 18.67 實施者分回(億元) 18.67
地主分回(億元) 18.79 共同負擔比例 (%) 49.84%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 60
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 439.32
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 18.67
更新後價值(億元) 37.46
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