擬訂臺北市中山區長安段一小段345地號等18筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市中山區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期110
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 興富發建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,509.00
重建區段:1,509.00
實施方式 重建區段:協議合建
權利變換送件方式
更新單元範圍 中山區長安段一小段345、346、37、348、349、350、351、352、353、354、355、356、357、357-1、358、358-1、360、360-1地號等18筆土地
區位 位於臺北市中山區復興北路以西、長安東路二段以北、長安東路二段201巷以東及復興北路36巷以南街廓南側,屬於非完整街廓
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.11.10 14:35
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種特定商業區(原第二種住宅區) 1,451.00 96.16% 65.00% 630.00%
第三種特定商業區(原第三種住宅區) 58.00 3.84% 45.00% 225.00%
合計 1509.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 1,509.00
建物 1 3,463.68
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 1,509.00 100.00%
其他土地
合計 1,509.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 43 3,463.68
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 109.03.03
事業計畫核定日期 110.07.07
第一次變更事業計畫核定日期 112.08.24
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,509.00 -
基準容積 9,271.80 -
都市更新獎勵 4,007.00 43.21%
其他容積獎勵 475.00 5.12%
容積移轉 2,009.26 21.67%
允建容積 15,763.06 1,044.60%
備註 本案申請台北好好看獎勵二。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 協議合建
更新後戶數(戶) 67 更新後汽車停車位(輛) 138
更新後總樓地板面積(㎡) 26,665.38 更新後構造 鋼骨
樓層 地上24層/地下6層 使用內容 停車空間、機電設備空間、防空避難室兼停車空間,一般零售業、管委會使用空間、防災中心、騎樓,一般事務所,樓梯間、機電設備空間

重建區段

更新前價值(億元) 11.06 更新後價值(億元) 89.01
共同負擔或更新成本(億元) 38.32 實施者分回(億元)
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%)

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 147.75
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 38.32
更新後價值(億元) 89.01
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