擬訂臺北市松山區敦化段二小段449-12地號等25筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市松山區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期110
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 金朋建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 3,235.00
重建區段:3,235.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 臺北市松山區敦化段二小段449-12、449-13、449-4、449-15、449-16、450、451、452、456、457、460、461、464、464-1、465、465-1、468、468-1、469、472、473-6、473-7、474、480、485等25筆土地
區位 南京東路三段256巷28弄、敦化北路4巷25弄、長安東路2段、南京東路3段256巷所圍街廓內
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 復興北長安東路東北側
資料更新日期 本專案資料最後更新於110.09.11 14:55
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 2,052.00 63.43% 45.00% 225.00%
道路用地 167.00 5.16%
綠地 1,016.00 31.41%
合計 3235.00 100
第3/8筆
計畫範圍土地使用分區(變更後) 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區(特) 2,052.00 63.43% 45.00% 225.00%
公園用地 1,183.00 36.57%
合計 3235.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 68 3,235.00
建物 53 4,568.53
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 67.00 2.07%
私有土地 3,168.00 97.93%
其他土地
合計 3,235.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 48 4,568.53
違章建物
其他土地改良物 1 42.81
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 71.64% 92.89%
合法建物 86.79% 88.79%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.12.04
事業計畫核定日期 110.08.19
權利變換計畫申請日期 102.12.04
權利變換計畫核定日期 110.08.19
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,235.00 -
基準容積 4,617.00 -
都市更新獎勵 2,256.43 48.87%
其他容積獎勵 1,271.06 27.53%
允建容積 8,144.49 396.90%
備註 本案申請老舊中低樓層建築專案計畫獎勵。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 90 更新後汽車停車位(輛) 106
更新後總樓地板面積(㎡) 15,575.52 更新後構造 鋼骨(第三級)
樓層 地上21層/地下4層 使用內容 停車空間、機電空間、防空避難室,梯廳、車道及一般零售業、門廳、管委會使用空間,集合住宅、中繼水箱,機房、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 16.16 更新後價值(億元) 49.54
共同負擔或更新成本(億元) 17.72 實施者分回(億元) 17.72
地主分回(億元) 31.83 共同負擔比例 (%) 35.77%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 48
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 278.78
協助開闢公共設施 公園
協助開闢公共設施面積(㎡) 1,183.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.69
投資經費-共同負擔(億元) 17.72
更新後價值(億元) 49.54
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