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列印時間：113/04/19 11:37
基本資料
| 實施者 | 育座建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,112.00 重建區段：1,112.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 文山區萬隆段一小段551、564、564-2、565、565-6、565-7、566、566-3、567-3等9筆地號 |
| 區位 | 羅斯福路五段以西、公館街以南、羅斯福路五段170巷以北及西側未開闢計畫道路以東所圍之街廓之西南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區萬隆段一小段551地號等9筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.09.11 16:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 923.00 | 83.00% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 189.00 | 17.00% | ||
| 合計 | 1112.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 19 | 1,112.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 19.00 | 1,112.00 |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 19.00 | 1,112.00 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 9 | 1,314.90 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.67% | 74.39% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建築物。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.26 |
| 事業計畫核定日期 | 110.08.10 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,112.00 | - |
| 基準容積 | 2,076.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,281.74 | 61.72% |
| 允建容積 | 3,358.49 | 363.87% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 55 | 更新後汽車停車位（輛） | 45 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,996.84 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層:防空避難室兼停車空間、機房；地下二~三層:停車空間、機房，門廳、管理委員會使用空間、一般零售業甲組，集合住宅，樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 11.34 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.81 | 實施者分回（億元） | 3.62 |
| 地主分回（億元） | 6.93 | 共同負擔比例 （%） | 34.29% |
| 備註 | 本案現地安置戶更新後價值0.79億元，實際分配價值10.55億元。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 222.60 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 189.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.06 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.81 |
| 更新後價值（億元） | 11.34 |
