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列印時間：113/04/25 16:33
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,144.00 重建區段：2,144.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市大同區市府段二小段地號83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、105、106、107、108、109、110、118、118-3地號等20筆土地 |
| 區位 | 承德路一段以西、太原路133巷以南、太原路115巷以北、太原路巷以東所圍街廓西側之基地。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區市府段二小段83地號等20筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.16 09:53 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 2,144.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 36 | 2,144.00 |
| 建物 | 36 | 4,297.95 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 157.00 | 7.32% |
| 私有土地 | 1,987.00 | 92.68% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,144.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 32 | 4,297.95 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 23 | 2,383.80 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 74.29% | 75.48% |
| 合法建物 | 75.00% | 78.62% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.07.14 |
| 事業計畫核定日期 | 110.09.16 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.07.21 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,144.00 | - |
| 基準容積 | 12,006.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,905.32 | 24.19% |
| 允建容積 | 14,911.36 | 695.49% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 168 | 更新後汽車停車位（輛） | 154 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,695.21 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、停車空間，一般零售業(甲組)、門廳、管委會使用空間，集合住宅，樓電梯間、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.15 | 更新後價值（億元） | 56.32 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.44 | 實施者分回（億元） | 25.44 |
| 地主分回（億元） | 30.87 | 共同負擔比例 （%） | 45.18% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 32 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 307.89 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.44 |
| 更新後價值（億元） | 56.38 |
