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列印時間：113/04/25 02:19
基本資料
| 實施者 | 聯勤建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
913.00 重建區段：913.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 台北市大安區通化段五小段242、243、244、245、246、247-1、248、249、250、251地號 |
| 區位 | 信義路四段186巷以西、安和路二段32巷以北、敦化南路二段11巷38弄以東及敦化南路二段11巷以南之街廓西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區通化段五小段242地號等10筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.10 15:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 881.00 | 96.50% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 32.00 | 3.50% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 29 | 913.00 |
| 建物 | 27 | 1,897.47 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 189.00 | 20.70% |
| 私有土地 | 724.00 | 79.30% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 24 | 1,879.47 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.86% | 75.09% |
| 合法建物 | 70.37% | 76.63% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.09.05 |
| 事業計畫核定日期 | 110.09.09 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.09.05 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.09.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 913.00 | 100.00% |
| 基準容積 | 1,982.25 | 225.00% |
| 都市更新獎勵 | 991.13 | 50.00% |
| 允建容積 | 2,970.22 | 393.41% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 39 | 更新後汽車停車位（輛） | 40 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,947.68 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間，店鋪、住宅門廳，集合住宅，樓梯間、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.06 | 更新後價值（億元） | 17.65 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.24 | 實施者分回（億元） | 5.24 |
| 地主分回（億元） | 12.41 | 共同負擔比例 （%） | 29.67% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 24 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 302.51 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.24 |
| 更新後價值（億元） | 17.65 |
