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列印時間：113/04/19 21:34
基本資料
| 實施者 | 富樂群建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,568.00 重建區段：1,568.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區榮星段五小段634-6、697-1、701-1、702-1、705-1、708、708-1、709、709-1、714、714-1、715、715-4、717、718地號等15筆地號 |
| 區位 | 中山區合江街以東、龍江路以西、合江街71巷以南及民生東路三段以北所圍街廓內之西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.03.04 20:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦，使得作第三種商業區使用)(原屬第三之二種住宅區) | 1,404.00 | 89.54% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 164.00 | 10.46% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 13 | 1,568.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 284.00 | 18.11% |
| 私有土地 | 1,284.00 | 81.89% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,568.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 19 | 1,023.03 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.00% | 91.98% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.03.07 |
| 事業計畫核定日期 | 111.01.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,568.00 | - |
| 基準容積 | 5,985.06 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,519.05 | 42.09% |
| 允建容積 | 8,504.05 | 542.35% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 77 | 更新後汽車停車位（輛） | 93 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,773.64 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，餐飲業/門廳、管委會、社區公共托育家園、社區活動中心，集合住宅，樓電梯間/機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 47.63 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.44 | 實施者分回（億元） | 15.44 |
| 地主分回（億元） | 29.38 | 共同負擔比例 （%） | 34.45% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 16 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 300.21 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.44 |
| 更新後價值（億元） | 47.63 |
