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列印時間：113/04/19 22:06
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,824.00 重建區段：5,824.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南海段五小段小段681、68-2、69-1、69-2、70、70-1、71、71-1、72、7374-1、4-2、7-4、74-5、75-1、75-2、75-3、75-4、75-5、75-675-7、77、77-1、77-3、77-4、78地號 |
| 區位 | 泉洲街東側、泉洲街9巷北側、重慶南路二段西側所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 中正區南海段五小段 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區南海段五小段68-1地號等26筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 14:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,150.32 | 45.00% | 225.00% | |
| 第三之一種住宅區 | 2,231.68 | 45.00% | 300.00% | |
| 道路用地 | 442.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 5,824.00 |
| 建物 | 2 | 4,583.84 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 5,701.00 | 97.89% |
| 私有土地 | 123.00 | 2.11% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,824.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 51 | 4,583.84 |
| 違章建物 | 1 | 137.80 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案不須計算。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.09.14 |
| 事業計畫核定日期 | 111.03.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.09.14 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.03.17 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,824.00 | - |
| 基準容積 | 13,783.26 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,906.59 | 50.11% |
| 其他容積獎勵 | 1,185.00 | |
| 允建容積 | 21,859.89 | 406.17% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 521 | 更新後汽車停車位（輛） | 305 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 42,575.81 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上27層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、 防空避難室兼停車空間、機電設備空間、垃圾處理室，一般零售業(甲組)、餐飲業、管委會使用空間、門廳、車道、機電設備空間、人行道，集合住宅、管委會使用空間，機房、水箱、樓電梯間、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.84 | 更新後價值（億元） | 108.51 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.83 | 實施者分回（億元） | 25.83 |
| 地主分回（億元） | 82.22 | 共同負擔比例 （%） | 23.90% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 51 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,441.06 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.83 |
| 更新後價值（億元） | 108.05 |
