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列印時間：113/04/18 14:02
基本資料
| 實施者 | 南港國際二股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
30,733.00 重建區段：30,733.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北布南港區玉成段二小段 253-1、254-2、277-3、280、281-1、283-3、283-4、283-5、285、286、287-至、29、292、292-1、293-8、294地號等16筆土地 |
| 區位 | 更新單元北臨5尺南港路三段109巷,南側臨12公尺寬市民大道七段,臨15米計道路(未開闢)及西12米供道路使用之交通用地(未開闢)處台鐵松山車站及南港火車站間,鄰近捷運昆陽站 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | B.臺鐵調車場、臺鐵回饋臺北市政府公園用地及國產實業、利百代公司及部分私有土地 |
相關連結
| 政府主導更新案件 | 臺鐵局南港調車場公辦更新案 |
|---|---|
| 簽約案件 | 臺北市南港調車場都市更新招商開發案 |
| 縣市政府案件連結 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.09.18 10:37 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定商業區(三) | 30,733.00 | 100.00% | 55.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 30,733.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 30,733.00 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | 30,733.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.26 |
| 事業計畫核定日期 | 111.01.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.06.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.01.04 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 30,733.00 | - |
| 基準容積 | 92,199.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,831.29 | 52.40% |
| 其他容積獎勵 | 12,326.65 | 13.70% |
| 允建容積 | 152,841.94 | 497.32% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 79 | 更新後汽車停車位（輛） | 1370 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 281,481.77 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上18、25層/地下5層 | 使用內容 | 地下五層至地下四層:停車空間:地下三層:防空避難室兼停車空間:地下二層停車空間、一般零售業乙組、一般事務所附屬會議室:地下一層:停車空間、一般事務所附屬餐廳、一般事務所附屬會議室，地上一層至地上五層: |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 185.00 | 更新後價值（億元） | 597.71 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 185.29 | 實施者分回（億元） | 185.29 |
| 地主分回（億元） | 412.42 | 共同負擔比例 （%） | 31.00% |
| 備註 | 實施者承諾共同負擔不超過31。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 辦公室/地上四層、車位/地下五層 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 5,618.08 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 12,326.65 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 185.29 |
| 更新後價值（億元） | 597.71 |
