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列印時間：113/04/20 09:31
基本資料
| 實施者 | 凱泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,364.00 重建區段：1,364.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義區吳興段二小段871-13、871-14、884-5、884-6地號等4筆土地 |
| 區位 | 位於信義區吳興街600巷76弄以西、吳興街600巷76弄以南，屬於完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區吳興段二小段871-13地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.13 14:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 908.71 | 45.00% | 225.00% | |
| 道路 | 455.29 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 29 | 1,364.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 29.00 | 2.13% |
| 私有土地 | 1,335.00 | 97.87% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 2,847.58 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 96.43% | 98.32% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.11 |
| 事業計畫核定日期 | 111.03.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.06.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.03.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,364.00 | - |
| 基準容積 | 3,069.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,534.50 | 75.36% |
| 其他容積獎勵 | 778.21 | 25.36% |
| 允建容積 | 5,381.80 | 427.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 84 | 更新後汽車停車位（輛） | 68 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,753.28 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室/停車空間、集合住宅(1F)、集合住宅(2F-15F)、水箱、機房、公設/機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.34 | 更新後價值（億元） | 19.56 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.35 | 實施者分回（億元） | 6.35 |
| 地主分回（億元） | 13.20 | 共同負擔比例 （%） | 32.50% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 134.30 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 445.29 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.35 |
| 更新後價值（億元） | 19.56 |
