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列印時間：113/04/25 01:41
基本資料
| 實施者 | 將捷股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,004.00 重建區段：1,004.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市松山區寶清段三小段633、633-3、634、634-3、636、716地號等7筆土地 |
| 區位 | 位於南京東路五段251巷(6M)以西、南京東路五段251巷46弄(6M)以南、三民路(20M)以東及南京東路五段251巷32弄(6M)以北街廓西南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 捷運南京三民站周邊更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區寶清段三小段633地號等7筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:26 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,004.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1004.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,004.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 86.00 | 8.57% |
| 私有土地 | 918.00 | 91.43% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,004.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.05.15 |
| 事業計畫核定日期 | 111.05.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.05.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.05.27 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.11.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,004.00 | - |
| 基準容積 | 2,259.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,129.50 | 50.00% |
| 允建容積 | 3,388.00 | 337.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 48 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,800.30 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | B3:防空避難室兼停車空間、消防機房、自來水箱;B2:停車空間;B1:防空避難室兼停車空間、台電配電室、電信機房、緊急發電機室、機械停車昇降空間，入口大廳/管委會空間，集合住宅，樓電梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.71 | 更新後價值（億元） | 16.08 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.64 | 實施者分回（億元） | 4.64 |
| 地主分回（億元） | 11.44 | 共同負擔比例 （%） | 28.86% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 209.53 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.64 |
| 更新後價值（億元） | 16.08 |
