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列印時間：113/04/20 23:22
基本資料
| 實施者 | 佳慶開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,407.00 重建區段：1,407.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區龍山段一小段335-1、336-1、337、338、339、345、346-1、348-、356、357、357-1、357-3、358、359、360、361、363地號等17筆土地 |
| 區位 | 萬華區桂林路以南、華西街以東、華西街29巷以北與西園路一段136巷16弄以西所為街廓西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區龍山段一小段335-1地號等17筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.14 15:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,407.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1407.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 48 | 1,407.00 |
| 建物 | 20 | 1,524.53 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 545.00 | 38.73% |
| 私有土地 | 862.00 | 61.27% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,407.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 19 | 1,524.53 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 44.44% | 82.39% |
| 合法建物 | 88.89% | 88.05% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.05.28 |
| 事業計畫核定日期 | 111.05.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.05.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.05.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,407.00 | - |
| 基準容積 | 7,879.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,975.32 | 25.07% |
| 其他容積獎勵 | 99.88 | 1.27% |
| 允建容積 | 9,954.40 | 707.49% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 130 | 更新後汽車停車位（輛） | 120 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,558.00 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、汽機車停車場、公共設施，一般零售業、自由職業事務所、管委會，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 12.21 | 更新後價值（億元） | 31.45 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.74 | 實施者分回（億元） | 11.74 |
| 地主分回（億元） | 19.71 | 共同負擔比例 （%） | 37.33% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 18 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 276.00 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 268.14 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.74 |
| 更新後價值（億元） | 31.45 |
