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列印時間：113/04/24 03:36
基本資料
| 實施者 | 富嘉開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,530.52 重建區段：4,530.52 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新北市三重區頂崁段631、632、633、634、635地號等5筆土地 |
| 區位 | 三重區中興北街以西、化成路以東、新北大道二段以南、光華路以北所圍街廓範圍內。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.21 15:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 4,296.59 | 94.84% | 210.00% | 60.00% |
| 乙種工業區(再發展區) | 233.93 | 5.16% | 140.00% | 60.00% |
| 合計 | 4530.52 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 4,530.52 |
| 建物 | 1 | 1,520.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,530.52 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,530.52 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 4,530.52 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 108.08.16 |
| 事業計畫核定日期 | 111.05.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.08.16 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.05.31 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,530.52 | - |
| 基準容積 | 9,350.34 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,609.69 | 38.60% |
| 容積移轉 | 1,743.41 | 18.64% |
| 允建容積 | 14,703.44 | 324.54% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 59 | 更新後汽車停車位（輛） | 159 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,408.81 | 更新後構造 | 鋼混凝土造 |
| 樓層 | 地上12層/地下2層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機房，廠房，廠房，水箱、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.13 | 更新後價值（億元） | 24.71 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.51 | 實施者分回（億元） | 13.51 |
| 地主分回（億元） | 11.20 | 共同負擔比例 （%） | 54.68% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 廣場 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 842.78 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 353.53 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.51 |
| 更新後價值（億元） | 24.71 |
