擬訂臺北市松山區敦化段二小段528地號等9筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市松山區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期111
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 達葳建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 767.00
重建區段:767.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 臺北市松山區敦化段二小段528、529、530、531、532、533、534、535、536地等9筆
區位 臺北市松山區復興北路、長安東路二段、八德路二段所圍成之街廓內
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於111.06.28 16:28
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種商業區(特)(原屬第2種商業區) 767.00 100.00% 65.00% 630.00%
合計 767.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 15 767.00
建物 15 1,352.34
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 767.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 9 1,352.34
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 60.00% 84.01%
合法建物 60.00% 83.49%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.06.28
事業計畫核定日期 111.06.14
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 767.00 -
基準容積 4,832.10 -
都市更新獎勵 1,084.93 22.45%
允建容積 5,917.03 771.45%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 91 更新後汽車停車位(輛) 78
更新後總樓地板面積(㎡) 10,521.99 更新後構造 鋼筋混凝土造
樓層 鋼筋混凝土造 使用內容 地下一層停車空間、:防空避難室;地下二~五層:停車空間,一般零售業、一般事務所、門廳,集合住宅,集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 6.96 更新後價值(億元) 26.89
共同負擔或更新成本(億元) 7.01 實施者分回(億元) 7.01
地主分回(億元) 19.88 共同負擔比例 (%) 26.06%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 9
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 166.82
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 7.01
更新後價值(億元) 26.89
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