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列印時間：113/04/24 19:20
基本資料
| 實施者 | 達葳建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
767.00 重建區段：767.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市松山區敦化段二小段528、529、530、531、532、533、534、535、536地等9筆 |
| 區位 | 臺北市松山區復興北路、長安東路二段、八德路二段所圍成之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區敦化段二小段528地號等9筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.28 16:28 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原屬第2種商業區) | 767.00 | 100.00% | 65.00% | 630.00% |
| 合計 | 767.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 15 | 767.00 |
| 建物 | 15 | 1,352.34 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 767.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 9 | 1,352.34 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 60.00% | 84.01% |
| 合法建物 | 60.00% | 83.49% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 事業計畫核定日期 | 111.06.14 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 767.00 | - |
| 基準容積 | 4,832.10 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,084.93 | 22.45% |
| 允建容積 | 5,917.03 | 771.45% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 91 | 更新後汽車停車位（輛） | 78 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,521.99 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 地下一層停車空間、:防空避難室；地下二~五層：停車空間，一般零售業、一般事務所、門廳，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.96 | 更新後價值（億元） | 26.89 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.01 | 實施者分回（億元） | 7.01 |
| 地主分回（億元） | 19.88 | 共同負擔比例 （%） | 26.06% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 9 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 166.82 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.01 |
| 更新後價值（億元） | 26.89 |
