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列印時間：113/04/25 18:06
基本資料
| 實施者 | 富宇建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,646.05 重建區段：6,646.05 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺中市豐原區南村段546、549-15、549-17、549-19、553、563、563-1、565、566、568地號等10筆 |
| 區位 | 豐原區愛國街以西、向陽路173巷以北、直興街以東、文化街以南之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.29 14:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區 | 6,646.05 | 100.00% | 80.00% | 320.00% |
| 合計 | 6646.05 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 6,646.05 |
| 建物 | 1 | 4,059.87 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 6,646.05 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 4,059.87 |
| 違章建物 | 3 | |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.12.29 |
| 事業計畫核定日期 | 111.05.31 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,646.05 | - |
| 基準容積 | 21,267.36 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,335.10 | 37.49% |
| 其他容積獎勵 | 3,298.57 | 15.51% |
| 容積移轉 | 3,190.10 | 15.00% |
| 允建容積 | 35,091.13 | 528.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 380 | 更新後汽車停車位（輛） | 640 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 70,617.37 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上28層/地下5層 | 使用內容 | 地下一層停車空間、台電配電室、防災中心、機房；地下二至五層停車空間、防空避難室、機房，管委會使用空間、垃圾集中室、店鋪、集合住宅，集合住宅，樓電梯 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.05 | 更新後價值（億元） | 58.80 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 36.91 | 實施者分回（億元） | 36.91 |
| 地主分回（億元） | 21.88 | 共同負擔比例 （%） | 62.78% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設開放空間面積（㎡） | 2,577.01 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 36.91 |
| 更新後價值（億元） | 58.80 |
