實施者 | 世座建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
1,052.00 重建區段:1,052.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 文山區興隆段三小段555-6、621、622、623、623-1、623-2、623-3、623-8、628、628-1等10筆地號 |
區位 | 臺北市文山區羅斯福路五段、羅斯福路五段97巷、羅斯福路五段53巷所圍之街廓範圍內 |
是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.21 18:22 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第三種住宅區 | 73.00 | 6.93% | 45.00% | 250.00% |
第三種商業區(原第三之一種住宅區) | 979.00 | 93.06% | 45.00% | 300.00% |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 57 | 1,052.00 |
建物 | 21 | 2,169.33 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 112.00 | 10.64% |
私有土地 | 940.00 | 89.36% |
其他土地 | 0.00% | |
合計 | 1,052.00 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 20 | |
違章建物 | ||
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 26.79% | 86.36% |
合法建物 | 71.43% | 85.48% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 102.04.30 |
事業計畫核定日期 | 111.06.22 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 1,052.00 | - |
基準容積 | 3,101.25 | - |
都市更新獎勵 | 829.00 | 26.73% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 42 | 更新後汽車停車位(輛) | 47 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 6,997.34 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造(第三級) |
樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 地下一、二、三層防空避難室兼停車空間,一般零售業甲組、門廳、管理委員會使用空間,集合住宅,樓梯間、機房、消防水箱、水箱 |
更新前價值(億元) | 更新後價值(億元) | 14.37 | |
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共同負擔或更新成本(億元) | 5.02 | 實施者分回(億元) | 5.02 |
地主分回(億元) | 9.35 | 共同負擔比例 (%) | 34.96% |
社會關懷 | |
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安置合法建築物現住戶(戶) | 20 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 銀級 |
留設人行步道面積(㎡) | 177.73 |