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列印時間：113/04/23 20:05
基本資料
| 實施者 | 圓富建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,661.50 重建區段：1,661.50 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三重區大同南段1385、1386、1387、1388、1469-1地號等5筆土地 |
| 區位 | 新北市三重區大同南路158巷子及大同南路172巷所圍形成街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.21 18:21 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 新北市三重區大同南路158巷子及大同南路172巷所圍形成街廓 | 1,661.50 | 100.00% | 60.00% | 200.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,661.50 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 6.30 | 0.30% |
| 私有土地 | 1,655.20 | 99.70% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,661.50 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 11 | 2,641.50 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.10.07 |
| 事業計畫核定日期 | 111.06.27 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,661.50 | - |
| 基準容積 | 3,323.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,636.16 | 49.24% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 86 | 更新後汽車停車位（輛） | 59 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,504.41 | 更新後構造 | 鋼筋 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、停車空間、機電設備空間，門廳、管委會使用空間、集合住宅，集合住宅，樓梯間、電梯間、消防水箱、水箱、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.52 | 更新後價值（億元） | 13.79 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.74 | 實施者分回（億元） | 3.74 |
| 地主分回（億元） | 10.05 | 共同負擔比例 （%） | 27.14% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 12 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 556.19 |
