實施者 | 東家建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
2,047.00 重建區段:2,047.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 臺北市大安區通化段六小段497、498、501、502、503、504、505、506、507-1、508、509、510、511、512、513、515、516、517、518、519、520、521等22筆 |
區位 | 和平東路三段119巷以西、樂利路72巷以北、安和路二段以東及安和路二段217巷以南街廓東側 |
是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.24 10:30 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第三種住宅區 | 2,047.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 25 | 2,047.00 |
建物 | 17 | 971.00 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 62.00 | 3.03% |
私有土地 | 1,985.00 | 96.97% |
其他土地 | ||
合計 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 78.26% | 88.17% |
合法建物 | 75.00% | 79.35% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 107.09.06 |
事業計畫核定日期 | 111.06.30 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 2,047.00 | - |
基準容積 | 4,605.75 | - |
都市更新獎勵 | 2,302.88 | 50.00% |
允建容積 | 6,908.63 | 150.00% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 2047 | 更新後汽車停車位(輛) | 92 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 13,237.17 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
樓層 | 地上21層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間,梯廳、管委會使用空間、防災中心,集合住宅,樓梯間、機房、水箱 |
更新前價值(億元) | 7.33 | 更新後價值(億元) | 40.69 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 12.23 | 實施者分回(億元) | 12.23 |
地主分回(億元) | 28.46 | 共同負擔比例 (%) | 30.05% |
環境品質提升 | |
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綠建築規劃設計 | 銀級 |
留設人行步道面積(㎡) | 717.71 |
經濟效益 | |
協助開闢公共設施費用(億元) | 0.72 |