擬訂臺北市大安區通化段六小段497地號等22筆土地都市更新事業計畫

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大安區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期111
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 東家建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,047.00
重建區段:2,047.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 臺北市大安區通化段六小段497、498、501、502、503、504、505、506、507-1、508、509、510、511、512、513、515、516、517、518、519、520、521等22筆
區位 和平東路三段119巷以西、樂利路72巷以北、安和路二段以東及安和路二段217巷以南街廓東側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於111.10.24 10:30
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 2,047.00 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 25 2,047.00
建物 17 971.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 62.00 3.03%
私有土地 1,985.00 96.97%
其他土地
合計
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 78.26% 88.17%
合法建物 75.00% 79.35%
項目 日期
事業計畫申請日期 107.09.06
事業計畫核定日期 111.06.30
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,047.00 -
基準容積 4,605.75 -
都市更新獎勵 2,302.88 50.00%
允建容積 6,908.63 150.00%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 2047 更新後汽車停車位(輛) 92
更新後總樓地板面積(㎡) 13,237.17 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上21層/地下3層 使用內容 防空避難室兼停車空間,梯廳、管委會使用空間、防災中心,集合住宅,樓梯間、機房、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 7.33 更新後價值(億元) 40.69
共同負擔或更新成本(億元) 12.23 實施者分回(億元) 12.23
地主分回(億元) 28.46 共同負擔比例 (%) 30.05%

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 717.71
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.72
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