熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/04/25 14:59
基本資料
| 實施者 | 益琦建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,329.75 重建區段：4,329.75 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市蘆洲區九芎段653、654、656、657、692、697及698地號等7筆土地 |
| 區位 | 和平路185巷以南、和平路以西、和平路121巷以北、光華路175巷及九芎街以東所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.24 11:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 4,329.75 | 100.00% | 50.00% | 200.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 50 | 4,329.75 |
| 建物 | 3 | 302.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 13.50 | 0.31% |
| 私有土地 | 4,316.25 | 99.69% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,329.75 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 302.00 | |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 16 | 2,225.65 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 51.02% | 94.45% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 111.07.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,329.75 | - |
| 基準容積 | 8,659.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,636.75 | 30.45% |
| 容積移轉 | 2,138.89 | 24.70% |
| 允建容積 | 13,435.14 | 310.30% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 210 | 更新後汽車停車位（輛） | 233 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,956.76 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20層/地下2層 | 使用內容 | 停車空間，門廳、管委會、集合住宅，機房、樓梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.55 | 更新後價值（億元） | 34.46 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.72 | 實施者分回（億元） | 16.72 |
| 地主分回（億元） | 17.74 | 共同負擔比例 （%） | 48.52% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 安置違章建築戶（戶） | 16 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 853.48 |
