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列印時間：113/04/25 15:41
基本資料
| 實施者 | 曹新泰企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,616.79 重建區段：4,616.79 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市中和區錦和段25、26、28、29、30、3132、33、34、35、36、37、40、42、48、51、53、54、56、58、59、60、61、65等24筆 |
| 區位 | 新北市中和區中正路及圓通路252巷周邊地區 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.24 17:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 溝渠用地(兼供道路使用) | 25.11 | 0.45% | ||
| 住宅區 | 5,591.68 | 99.55% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 138 | 5,616.79 |
| 建物 | 1 | 52.60 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,225.31 | 21.82% |
| 私有土地 | 4,391.48 | 78.18% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 5,616.79 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 52.60 | |
| 違章建物 | 1,194.37 | |
| 其他土地改良物 | 885.66 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.94% | 7,768.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.30 |
| 事業計畫核定日期 | 111.09.01 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,616.79 | - |
| 基準容積 | 16,775.04 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,573.32 | 33.22% |
| 容積移轉 | 4,646.68 | 27.70% |
| 允建容積 | 26,995.04 |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 432 | 更新後汽車停車位（輛） | 333 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 51,164.67 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、變電箱、機房、停車空間兼防空避難室、防災中心，停車空間、變電箱、機房、停車空間兼防空避難室、防災中心，門廳、一般零售業、管委會使用空間、緩衝空間、車道、集合住宅，集合住宅、社會住宅，樓梯間、 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 62.63 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 27.98 | 實施者分回（億元） | 27.98 |
| 地主分回（億元） | 34.26 | 共同負擔比例 （%） | 44.95% |
| 備註 | 此案包含現地安置費用 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 3 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 518.10 |
