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列印時間：113/04/19 08:39
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,145.00 重建區段：1,145.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區華江段二小段531、531-1、532、532-1、533、533-1、534、535、536、537、538、539等12筆地號 |
| 區位 | 位於萬華區長順街、長順街60巷、長順街48巷公園、長順街46巷所圍街廓內之北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.10.24 17:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 263.00 | 22.97% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 882.00 | 77.03% | 45.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 40 | 1,145.00 |
| 建物 | 30 | 2,790.60 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,145.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,145.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 3,058.20 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 5 | 1,077.02 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 71.79% | 84.85% |
| 合法建物 | 66.33% | 75.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.23 |
| 事業計畫核定日期 | 111.09.07 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,145.00 | - |
| 基準容積 | 4,119.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,589.92 | 38.59% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 5,709.67 | 498.66% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 60 | 更新後汽車停車位（輛） | 63 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,561.42 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造(第三級) |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、水箱、緊急發電機室、台電配電場所、電信室，公共大廳、店鋪、防災中心、管理委員會使用空間，集合住宅，電梯間、樓梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 1.08 | 更新後價值（億元） | 21.81 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.45 | 實施者分回（億元） | 9.45 |
| 地主分回（億元） | 12.36 | 共同負擔比例 （%） | 43.31% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 36 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 353.99 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.45 |
| 更新後價值（億元） | 21.81 |
